ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
Αφού έλαβε υπόψη
και μετά τη συζήτηση που έγινε και την ψηφοφορία το αποτέλεσμα της οποίας αναφέρεται ανωτέρω
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ
Εγκρίνει α) τη διενέργεια μειοδοτικής, φανερής, προφορικής δημοπρασίας μίσθωσης ακινήτου για τις ανάγκες στέγασης του ΕΕΕΕΚ Αθήνας και του ΕΕΕΕΚ Κωφών Βαρήκοων Αθήνας του Δήμου Αθηναίων, σύμφωνα με το με αρ. πρωτ. 46160/18-2-2026 έγγραφο της Διεύθυνσης Παιδικής Ηλικίας, Παιδείας και Διά Βίου Μάθησης.
Σημειώνεται ότι το προς μίσθωση ακίνητο θα πρέπει να φέρει τα εξής χαρακτηριστικά:
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ-ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ
ΕΕΕΕΚ Αθήνας
Το παρακάτω κτιριολογικό πρόγραμμα αφορά την προσωρινή στέγαση του ΕΕΕΕΚ Αθήνας σε κτίριο για τη φοίτηση μαθητών/τριών με αναπηρίες και ως εκ τούτου διαφέρει σε σχέση με το ενδεικτικό κτιριολογικό πρόγραμμα του Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων που δόθηκε για την ανέγερση του κτιρίου στη οδό Λάμψα, ως προς τα συνολικά τετραγωνικά των απαιτούμενων χώρων. Στο προτεινόμενο κτιριολογικό πρόγραμμα για την μίσθωση εξασφαλίζεται η πλήρης λειτουργικότητα του ειδικού σχολείου διατηρώντας όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές για την εύρυθμη λειτουργία του. Το ακίνητο που θα στεγάσει το Ε.Ε.Ε.Ε.Κ. Αθηνών θα πρέπει να εξυπηρετεί περίπου 200-210 μαθητές σύμφωνα με το υπ' αριθμόν 7701 27-02-2025 έγγραφο του Υπουργείου Παιδείας Θρησκευμάτων και Αθλητισμού. Το κτίριο θα καταλαμβάνει συνολική μικτή επιφάνεια κατ'ελάχιστο 3.300τ.μ. για την κάλυψη αναγκών 30 τμημάτων με δυναμικότητα μέχρι 7 παιδιών ανά τμήμα, δηλαδή χώροι διοίκησης 165 τ.μ. κατ'ελάχιστο, κοινωνικοί χώροι 380 τ.μ. κατ'ελάχιστο, βοηθητικοί χώροι 320 τ.μ. κατ' ελάχιστο, χώροι φυσικής αγωγής κατ'ελάχιστον 200 τ.μ. και αίθουσες διδασκαλίας 1.290 τ.μ. κατ'ελάχιστο.
ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ Ε.Ε.Ε.Ε.Κ. ΑΘΗΝΑΣ / 200-210 μαθητών
| α/α | Ονομασία χώρων | αριθμός θέσεων | τ.μ./χώρο | αριθμ. όμοιων χώρων | Συνολικό εμβαδόν (τ.μ.) | Παρατηρήσεις | |---|---|---|---|---|---|---| | 1 | ΧΩΡΟΙ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ | | | | 165 | | | 1.1 | Γραφείο διευθυντή / υποδιευθυντή | 2 | 15 | 1 | 15 | | | 1.2 | Γραφείο εκπαιδευτικών | 30 | 100 | 1 | 100 | Χρησιμεύει και ως χώρος εκθέσεως εργασιών | | 1.3 | Ιατρείο | | 15 | 4 | 50 | Πρόβλεψη κατανομής τους ανά όροφο και κοντά σε χώρους εργαστηρίων και θεραπειών. Πρόβλεψη μικρού W.C. | | 2 | ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ | | | | 380 | | | 2.1 | Χώρος σίτισης | | 60 | 1 | 60 | | | 2.2 | Βιβλιοθήκη | | 60 | 1 | 60 | | | 2.3 | Κυλικείο | | 60 | 1 | 60 | | | 2.4 | Ανελκυστήρας | | | | | Όσοι ανελκυστήρες απαιτούνται για την προσβασιμότητα σε όλα τα επίπεδα του σχολείου | | 2.5 | Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων | | | | | Σύμφωνα με τον Ν 960/79 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, την Υ.Α. 98728/7722/93 ΦΕΚ 167/Δ/2-3-93, το ΠΔ 350 ΦΕΚ 230/Α/17-9-96 | | 2.6 | Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων | | 200 | 1 | 200 | Χρησιμεύει και ως χώρος εκθέσεως εργασιών. Μπορεί να χρησιμοποιείται και ως αίθουσα γυμναστικής. | | 3 | ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ | | | | 320 | | | 3.1 | Γενική αποθήκη | | 100 | 1 | 100 | | | 3.2 | Χώρος καθαρισμού | | 5 | 2 | 10 | | | 3.3 | Χώροι υγιεινής αγοριών - κοριτσιών | | 10 | 8 | 80 | Κάθε μονάδα αποτελείται από 1 W.C. αγοριών και 1 W.C. κοριτσιών με προδιαγραφές για άτομα με κινητικά προβλήματα κατανεμημένα αναλογικά σε όλους τους ορόφους | | 3.4 | Χώρος υγιεινής προσωπικού και Ε.Β.Π. | | 8 | 10 | 80 | | | 3.5 | Λεβητοστάσιο - αποθήκη καυσίμων | | 25 | 2 | 50 | | | 4 | ΧΩΡΟΙ ΦΥΣΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ | | | | 200 | | | 4.1 | Αύλειος χώρος / Υπαίθρια γήπεδα / θερμοκήπιο | | 150 | 1 | | Περιλαμβάνεται και υπόστεγο | | 4.2 | Αίθουσα γυμναστικής / εργοθεραπείας | | 50 | 2 | 100 | Αν δεν υπάρχει δυνατότητα χώρου, η αίθουσα εντάσσεται στην Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων | | 4.3 | Αίθουσα φυσικοθεραπείας | | 30 | 2 | 60 | | | 4.4 | Γραφείο εργοθεραπευτών / φυσικοθεραπευτών | | 20 | 2 | 40 | | | 5 | ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΔΙΔΑΣΚΑΛΙΑΣ - ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ | | | | 1.290 | | | 5.1 | Αίθουσα Η/Υ | | 25 | 2 | 50 | | | 5.2 | Αίθουσα μουσικοκινητικής | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 5 | 200 | | | 5.3 | Εργαστήριο χειροτεχνίας / κεραμικής | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 6 | 240 | | | 5.4 | Εργαστήριο λαϊκής τέχνης / κοσμήματος | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 5 | 200 | | | 5.5 | Εργαστήριο μαγειρικής / ζαχαροπλαστικής | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 6 | 240 | | | 5.6 | Εργαστήριο γεωπονίας / τροφίμων / περιβάλλοντος | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 5 | 200 | Παρασκευή τυποποιημένων προϊόντων | | 5.7 | Εργαστήριο υδραυλικής | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 3 | 120 | | | 5.8 | Αυτόνομη διαβίωση | | 40 | 1 | 40 | Αυτόνομη κατοικία πλήρως εξοπλισμένη με εξωτερική είσοδο, WC AMEA |
| | | | |---|---|---| | Συνολική επιφάνεια χώρων | | 2.400τ.μ. | | Προσαύξηση 35%-40% για τοίχους και διαδρόμους κυκλοφορίας | | 900τ.μ. | | Συνολική μικτή επιφάνεια κτιρίου (κατανεμημένη σε επίπεδα) | | 3.300τ.μ. | | Περιβάλλων χώρος (με υπόστεγο για τον βροχερό καιρό) | | 400τ.μ. |
Ειδικές απαιτήσεις
Οι Είσοδοι του κτιρίου πρέπει να είναι σχεδόν συνεπίπεδες με τον περιβάλλοντα χώρο ή, σε αντίθετη περίπτωση, συνδεόμενες με αυτόν με κεκλιμένα επίπεδα κλίσης μέχρι 5% και πλάτους τουλάχιστον 1,30μ και σε σύνδεση πάντα με την στάθμη του ανελκυστήρα για τους παραπάνω ορόφους. Οι πόρτες σε διαδρόμους δεν πρέπει να βρίσκονται η μία απέναντι από την άλλη, οι δε ακτίνες ανοίγματός τους να μη διασταυρώνονται. Οι πόρτες των αιθουσών διδασκαλίας να ανοίγουν προς τα έξω. Οι πόρτες των εξόδων κινδύνου πρέπει να ασφαλίζονται μόνο από μέσα, με τέτοιους μηχανισμούς που να μπορούν να ανοίξουν εύκολα ακόμα και από παιδιά.
Οι αίθουσες διδασκαλίας πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προδιαγραφές:
Οι χώρους υγιεινής αγοριών–κοριτσιών θα πρέπει να πληρούν τις προδιαγραφές προσβασιμότητας. Επιθυμητή είναι η ύπαρξη αποθήκης ειδών καθαρισμού με παροχή νερού και νιπτήρα.
Η Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων είναι απαραίτητη και θα χρησιμοποιείται για τις εορταστικές εκδηλώσεις καθώς και για τις καθημερινές ψυχοκινητικές δραστηριότητες των παιδιών. Θα πρέπει:
Το κτίριο πρέπει να περιβάλλεται από αύλειο χώρο, στον οποίο να επικρατεί το πράσινο.
Ο αύλειος χώρος απαιτείται να είναι περιφραγμένος και προσβάσιμος από άτομα με κινητικά προβλήματα. Το ακίνητο θα πρέπει να είναι νομίμως υφιστάμενο και να υπακούει στην ισχύουσα νομοθεσία περί κτιριοδομικών απαιτήσεων, ασφαλείας, στατικής επάρκειας, δόμησης, αντισεισμικότητας, πυροπροστασίας και προσβασιμότητας, όπως αυτά αναλυτικά περιγράφονται 257192/17-10-2025 έγγραφο της Διεύθυνσης Παιδικής Ηλικίας, Παιδείας και Δια Βίου Μάθησης περί κτιριακών και ηλεκτρομηχανολογικών / ηλεκτρονικών απαιτήσεων.
ΕΕΕΕΚ Κωφών – Βαρήκοων Αθήνας
Το παρακάτω κτιριολογικό πρόγραμμα αφορά την προσωρινή στέγαση του ΕΕΕΕΚ κωφών – βαρύκοων Αθήνας σε κτίριο για τη φοίτηση μαθητών/τριών με αναπηρίες και ως εκ τούτου διαφέρει σε σχέση με το ενδεικτικό κτιριολογικό πρόγραμμα του Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων που δόθηκε για την ανέγερση του κτιρίου στη οδό Λάμψα, ως προς τα συνολικά τετραγωνικά των απαιτούμενων χώρων. Στο προτεινόμενο κτιριολογικό πρόγραμμα για την μίσθωση εξασφαλίζεται η πλήρης λειτουργικότητα του ειδικού σχολείου διατηρώντας όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές για την εύρυθμη λειτουργία του. Το ακίνητο που θα στεγάσει το Ε.Ε.Ε.Ε.Κ. κωφών – βαρύκοων Αθηνών θα πρέπει να εξυπηρετεί περίπου 25-30 μαθητές σύμφωνα με το υπ' αριθμόν 299222 - 22/11/2024 έγγραφο της Δ/νσης Παιδικής Ηλικίας, Παιδείας και Δια Βίου Μάθησης. Το ακίνητο πρέπει να αναπτύσσεται είτε σε ισόγειο κτίριο είτε σε περισσότερα επίπεδα με είσοδο από το ισόγειο με την προϋπόθεση εξασφάλισης προσβασιμότητας μεταξύ των ορόφων. Το κτίριο θα καταλαμβάνει συνολική μικτή επιφάνεια κατ'ελάχιστο 500τ.μ. για την κάλυψη αναγκών 4 τμημάτων με δυναμικότητα μέχρι 7 παιδιών ανά τμήμα, δηλαδή χώροι διοίκησης 68 τ.μ. κατ'ελάχιστο, κοινωνικοί χώροι 80 τ.μ. κατ'ελάχιστο, βοηθητικοί χώροι 57 τ.μ. κατ' ελάχιστο και αίθουσες διδασκαλίας 160 τ.μ. κατ'ελάχιστο.
ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ Ε.Ε.Ε.Ε.Κ. ΚΩΦΩΝ - ΒΑΡΥΚΟΩΝ ΑΘΗΝΑΣ / 25-30 μαθητών
| α/α | Ονομασία χώρων | αριθμός θέσεων | τ.μ./χώρο | αριθμ. όμοιων χώρων | Συνολικό εμβαδόν (τ.μ.) | Παρατηρήσεις | |---|---|---|---|---|---|---| | 1 | ΧΩΡΟΙ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ | | | | 68 | | | 1.1 | Γραφείο διευθυντή / υποδιευθυντή | 2 | 15 | 1 | 15 | | | 1.2 | Γραφείο εκπαιδευτικών | 10 | 40 | 1 | 40 | | | 1.3 | Ιατρείο | | 13 | 1 | 13 | | | 2 | ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ | | | | 80 | | | 2.1 | Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων | | 80 | 1 | 80 | Χρησιμεύει και ως χώρος εκθέσεως εργασιών. Μπορεί να χρησιμοποιείται και ως αίθουσα γυμναστικής. | | 2.2 | Ανελκυστήρας | | | | | Εφόσον το σχολείο αναπτύσσεται και σε όροφο. | | 3 | ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ | | | | 57 | | | 3.1 | Γενική αποθήκη | | 20 | 1 | 20 | | | 3.2 | Χώρος καθαρισμού | | 5 | 1 | 5 | | | 3.3 | Χώροι υγιεινής αγοριών - κοριτσιών | | 10 | 2 | 20 | Κάθε μονάδα αποτελείται από 1 W.C. αγοριών και 1 W.C. κοριτσιών με προδιαγραφές για άτομα με κινητικά προβλήματα κατανεμημένα αναλογικά σε όλους τους ορόφους | | 3.4 | Χώρος υγιεινής προσωπικού και Ε.Β.Π. | | 2 | 6 | 12 | | | 4 | ΧΩΡΟΙ ΦΥΣΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ | | | | | | | 4.1 | Αύλειος χώρος / Υπαίθρια γήπεδα | | 100 | 1 | | Περιλαμβάνεται και υπόστεγο | | 4.2 | Αίθουσα γυμναστικής / εργοθεραπείας / φυσικοθεραπείας | | 20 | 1 | | Αν δεν υπάρχει δυνατότητα χώρου, η αίθουσα εντάσσεται στην Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων | | 5 | ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΔΙΔΑΣΚΑΛΙΑΣ - ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ | | | | 160 | | | 5.1 | Αίθουσα τύπου Ι | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 2 | 80 | | | 5.2 | Εργαστήριο χειροτεχνίας και καλλιτεχνικών | 7 άτομα ανά αίθουσα | 40 | 2 | 80 | |
| | | | |---|---|---| | Συνολική επιφάνεια χώρων | | 365 τ.μ. | | Προσαύξηση 35%-40% για τοίχους και διαδρόμους κυκλοφορίας | | 135 τ.μ. | | Συνολική μικτή επιφάνεια κτιρίου (κατανεμημένη και σε επίπεδα) | | 500 τ.μ. | | Περιβάλλων χώρος (με υπόστεγο για τον βροχερό καιρό) | | 100 τ.μ. |
Ειδικές απαιτήσεις
Οι Είσοδοι του κτιρίου πρέπει να είναι σχεδόν συνεπίπεδοι με τον περιβάλλοντα χώρο ή σε αντίθετη περίπτωση συνδεόμενες με αυτόν με κεκλιμένα επίπεδα κλίσης μέχρι 5% και πλάτους τουλάχιστον 1,30μ και σε σύνδεση πάντα με την στάθμη του ανελκυστήρα για τους παραπάνω ορόφους. Οι πόρτες σε διαδρόμους δεν πρέπει να βρίσκονται η μία απέναντι από την άλλη, οι δε ακτίνες ανοίγματός τους να μη διασταυρώνονται. Οι πόρτες των αιθουσών διδασκαλίας να ανοίγουν προς τα έξω. Οι πόρτες των εξόδων κινδύνου πρέπει να ασφαλίζονται μόνο από μέσα, με τέτοιους μηχανισμούς που να μπορούν να ανοίξουν εύκολα ακόμα και από παιδιά.
Οι αίθουσες διδασκαλίας πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προδιαγραφές:
Οι χώρους υγιεινής αγοριών–κοριτσιών θα πρέπει να πληρούν τις προδιαγραφές προσβασιμότητας. Επιθυμητή είναι η ύπαρξη αποθήκης ειδών καθαρισμού με παροχή νερού και νιπτήρα.
Η Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων είναι απαραίτητη και θα χρησιμοποιείται για τις εορταστικές εκδηλώσεις καθώς και για τις καθημερινές ψυχοκινητικές δραστηριότητες των παιδιών. Θα πρέπει:
Το κτίριο πρέπει να περιβάλλεται από αύλειο χώρο, στον οποίο να επικρατεί το πράσινο.
και β) τη δημοσίευση περίληψης της διακήρυξης του διαγωνισμού στον Τύπο, δυνάμει των διατάξεων των άρθρων 134 και 593 του Ν. 5314/2026.
Διενέργεια μειοδοτικής δημοπρασίας μίσθωσης ακινήτου για τη στέγαση του ΕΕΕΕΚ Αθήνας και του ΕΕΕΕΚ Κωφών Βαρήκοων Αθήνας. Ο κ. Κωνσταντίνου επισήμανε ότι το πρόβλημα είναι πάρα πολύ μεγάλο, καθώς η δημοπρασία γίνεται στο παρά πέντε και ρώτησε αν εξετάστηκε χώρος στα υπόγεια της Πατησίων 159, με τον κ. Χαρλαύτη να απαντά ότι είναι γεμάτα. Ψηφίστηκε ομόφωνα.
Το πρόβλημα είναι πάρα πολύ μεγάλο, καθώς η δημοπρασία γίνεται στο παρά πέντε και δεν πρόκειται να βρεθεί κατάλληλος χώρος. Ρώτησε αν υπάρχει χώρος στα υπόγεια της Πατησίων 159, αλλά ο κ. Χαρλαύτης απάντησε ότι είναι γεμάτα. Παραμένει το πρόβλημα του πώς θα λειτουργήσει το ΕΕΕΕΚ από τον Σεπτέμβρη.
Απαντώντας στο ερώτημα του κ. Κωνσταντίνου, τα υπόγεια της Πατησίων είναι γεμάτα και δεν μπορούν να αξιοποιηθούν για τη στέγαση του ΕΕΕΕΚ.
